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房屋貸款推薦、需要資料-6分鐘皆可申貸

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房屋貸款推薦、需要資料-6分鐘皆可申貸

房屋貸款推薦、需要資料-6分鐘皆可申貸

房屋貸款推薦-6分鐘皆可申貸

房屋這類不動產屬於最有擔保價值的抵押品,所以房屋貸款不管是額度或是利率都是貸款裡最優惠的。

推薦貸款項目1:民間房屋一般貸款

房屋貸款主要分為兩種,一種是購屋的購屋貸款,這類貸款多數持有房屋的人都會有,申辦也不是幾分鐘就可以搞定,所以就不再多說。

另一種是許多持有不動產的人會選擇的方式,向金融機構以不動產為抵押品做借貸方案,不論甚麼因素,只要有抵押品都可以向金融機構借貸,但銀行的條件太嚴格,所以許多人會選擇向民間金融機構借貸,優點如下。

民間房屋一般貸款優點:

持分屋主可貸

許多時候並不是房屋等不動產沒有價值,而是銀行不會把持分屋視為完整的產權,所以會拒絕持分屋主的申貸,但民間金融機構只要有房產,就可以貸款。

不限收入可貸

如果是八大行業或是自營商(攤販、零售業)這些沒有固定收入來源的人,民間金融機構也會願意接受。

不限年齡可貸

有時候上了年紀的人也會有資金需求,但是不願意賣房的話銀行並不會讓超過65歲的人貸款,但民間金融機構只看房產價值,所以年齡過高被銀行婉拒的話民間金融機構會是一個好選擇。

一般來說這種貸款的年利率大約10%,最高可以達到10年,可以申貸的額度會到房產價值的全額。

申辦民間房屋一般貸款需要資料:

身分證正本及第二證件正本(駕照或健保卡)
房屋
土地的所有權狀
印章、印鑑章、印鑑證明

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推薦貸款項目2:售後回租

售後回租屬於較為新型的貸款方式,先把持有的房屋賣給民間金融機構獲得一筆資金,並且簽定合約已固定的月租金租下原本持有的房屋,這樣做不僅可以快速地取得大量的資金,而且簽訂的合約可以要求賣給金融機構的價格就是以後買回的價格,如果房價漲了也不怕買不回來。

售後回租優點:

額度大
比起一般的估價方式,金融機構對於售後回租的估價方式會更高,此舉是為了未來房價上漲所以估算價值會往上增加。
不影響生活
售後回租會讓原持有人可以繼續生活在原本的房屋裡,省下了搬家、添購家具等麻煩事,日常生活也可以持續穩定地進行。
降低負債率
使用售後回租的話可以清空所有房屋相關的債務,對於負債比過高的人來說,這個方式可以把負債比降低,增加自己的信用分數,與銀行往來將可以獲得更好的利率。

申辦售後回租需要資料

身分證正本及第二證件正本(駕照或健保卡)
房屋
土地的所有權狀
印章、印鑑章、印鑑證明
要注意的是因為售後回租需要簽訂後續買回房產合約,所以會需要再額外支付一筆律師公證費以及過戶相關費用。

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