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3分鐘秒懂二胎房貸優缺點、注意事項有哪些?

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3分鐘秒懂二胎房貸優缺點、注意事項有哪些?

誰較適合申請二胎房貸?

什麼樣的人適合申請二胎房貸呢?以下自我條件先檢視:

如果你剛好符合以下條件,那鈔急好貸小編就建議你申請二胎房貸最好!

  • 銀行婉拒增貸
  • 申辦人年紀不可超過65歲
  • 房屋或土地持分
  • 個人信用不佳、信用瑕疵、負債比過高、債務協商…等
  • 房屋有私人設定
  • 急需大筆資金周轉
  • 薪水是領現金或是無固定收入、有房產的人
  • 債務協商中
  • 急需在24小時內拿到資金
  • 已有其他利率較高的民間私設,想要轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
  • 對信貸利率、額度不滿意的人

遇到什麼狀況才會需要借二胎房貸?

雖然銀行有提供二胎房貸的服務,但因審核嚴格且信用也必須良好,所以大家大多會選擇條件較寬鬆的民間二胎房貸。

如果你急用現金周轉無法等待冗長的核貸程序,或是被銀行婉拒、退件、信用瑕疵、工作領現金者…等等的人,這時就建議大家轉向二胎房貸。

1分鐘秒懂二胎房貸

二胎房貸利率 8~15%二胎房貸比一般房貸利率高
二胎房貸額度 最高630萬
二胎房貸管道 銀行、融資公司、民間借貸公司
二胎房貸期限 最長20年

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二胎房貸優缺點老實說

二胎房貸5大優點

1.貸款額度高:

就算你有房地產作為抵押,但銀行必須控管風險,所以二胎房貸的貸款額度最高可以到630萬,這種金額不太會符合申請人的預期,不過如果你是信用分數不佳、有瑕疵的人就能選擇二胎房貸,只是只能貸得較低金額。

2.不須財力證明:

在有房屋抵押品的情況下,銀行對信用瑕疵的申請人接受度會比較高,有的甚至不會要求審查信用分數。

3.還款期限長:

二胎房貸的還款期限最長為20年,除了每月還款金額較少,還可以減輕你還款的壓力。

4.審核時間較快

如果你向銀行申請審核就會較嚴格,因為受金管會監督,申請的手續也會較繁瑣,民間貸款公司則相反,如果你是追求放款速度快,或是急用現金的你無疑是最適合的選擇。

5.過件率比較高

假如你自身條件處於劣勢,像是信用瑕疵、工作領現金的人,因為二胎房貸有房屋不動產作為抵押品,那麼二胎房貸有是你在申辦信用貸款不順遂時取得資金的好辦法。

二胎房貸4大缺點

1.申請管道複雜:

雖然申請二胎房貸的管道很多,鈔急好貸還是要提醒大家要謹慎選擇合法、專業的金融機構,才能保障自身的權益。

2.風險較高:

如果沒有事先規劃好還款計畫就申請二胎房貸,萬一不能準時還款,這時就會出現信用不良問題。

3.利率較高:

由於二胎房貸在核貸方的角度屬於「第二順位」,意思就是說如果房屋不幸遭法拍,會優先賠給首次申請房貸的機構,所以第二順位的金融機構所要承擔的風險較高,所以會連帶影響利率。

4.申貸成數有限:

二胎房貸通常最多只有原貸款金額的2成,而且銀行會要求需本息攤還、無寬限期。

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申請二胎房貸的注意事項有哪些?

熟悉自身條件

必須先了解本身的條件及優勢,才能能做出最好的選擇,所以申請二胎房貸前要釐清自己的財務狀況,才能針對個人需求找到最適合自己的管道。

多方面比較

如果你想省下高額的代辦費用,就必須多方面比較利率和額度,才能選擇最適合自身的方案,大家要切記!不要同時申請不同的貸款方案,不然會因為查閱太多次聯徵紀錄,導致你信用分數下降,影響成功率。

提前制訂還款計畫

申請二胎房貸前,建議大家要先制定完整的還款計畫,才能確保按時還款,才能避免再次落入資金缺乏的窘境。

注意額外的支出費用

除了選擇合法的貸款公司外,還要注意有沒有不合理的帳戶開辦費、手續費及代辦費用,所以大家要找費用透明公開且合理的貸款管道才是最好的。

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